第一章 投标邀请

广东华迪工程管理有限公司（以下简称‘采购代理机构’）受广州市天河区住房和建设水务局（以下简称‘采购人’）的委托，对珠江嘉苑人才公寓管理及家居配套服务采购项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。

一、 采购项目名称：珠江嘉苑人才公寓管理及家居配套服务采购项目

二、 采购项目预算金额（元）：55712560.00元

三、 采购数量：1项

四、 采购项目内容及需求 (采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策)：

采购项目内容及最高限价：珠江嘉苑人才公寓管理及家居配套服务采购项目主要为进一步服务人才资源，创新人才工作机制，服务水平，营造优良的人才发展环境，充分发挥公寓的服务作用，建立以市场管理服务制度机制，拟采取招投标的方式，引入第三方专业机构对珠江嘉苑人才公寓1152套公共租赁房进行家居配套服务和公寓管理服务。（具体内容详见“用户需求”）。最高限价为人民币55712560.00元，凡投标报价高于总投标限价或分项限价的，一律视为无效标书。具体分项报价限价见用户需求书表格。

1. 项目编号：GDHD2019S012FW

2. 采购项目品目：其他服务

3. 项目基本概况介绍：珠江嘉苑人才公寓管理及家居配套服务采购项目主要为进一步服务人才资源，创新人才工作机制，服务水平，营造优良的人才发展环境，充分发挥公寓的服务作用，建立以市场管理服务制度机制，拟采取招投标的方式，引入第三方专业机构对珠江嘉苑人才公寓1152套公共租赁房进行家居配套服务和公寓管理服务。

4. 采购人的具体采购需求:详见招标文件中的“用户需求书”。

5. 本项目属于政府采购项目。

6. 政府采购监督管理部门：同级政府采购监管部门

7. 需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)。

五、 投标人的资格要求：

1. 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

1.1. 具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照）；

1.2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供财务报告）；

1.3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供《投标人资格声明函》）；

1.4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供缴纳税收和社保证明文件)；

1.5. 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供《投标人资格声明函》）。

2. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（提供《投标人资格声明函》）

3. 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动的书面声明。（格式自拟）

4. 投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（说明：1、由负责资格性审查人员于投标截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准。2、在上述网站查询结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的企业”或“共0条记录”，视为没有上述不良信用信息记录 。3、提交报名文件同时提供信用信息查询记录和证据截图或下载存档。） 

5. 已办理报名并成功购买本招标文件的供应商。

6. 本项目接受联合体投标（成员数量不超过2个）。

7. 提供《公平竞争承诺书》

注：若联合体投标时，联合体全部成员均须分别提供以上第1、2、4、7项资料。

说明：获取招标文件时，供应商代表须提供以下资料：（所有资料均加盖公章、并同时放入投标文件中）

1. 营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书）、组织机构代码证、税务登记证【如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照】；（原件核对）

2. 提供《公平竞争承诺书》原件、《投标人资格声明函》原件；

3. 提供为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动的书面声明原件；

4. 提供2017年度财务状况报告或2018年度任意一个月的财务状况报告复印件，其他组织或投标人新成立或自然人,提供银行出具的资信证明材料复印件；（原件核对）

5. 提供2018年度任意一个月缴纳税收和社会保险的凭据证明材料复印件；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明；

6. 投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（网络查询页截图复印件）（如不符合的，不应参与本次政府采购活动，否则在查核后将被拒绝参与政府采购活动）；

7. 联合体协议书原件（若有）；

8. 法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。）

注：

1）已办理报名并成功购买招标文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性审查。

2）符合资格的供应商应当在2019年2月15日至2019年2月22日期间（上午09:00至12:00,下午14:00至17:00，不少于5个工作日，法定节假日除外）到广东华迪工程管理有限公司（详细地址：广州市越秀区东风东路707号自动化大厦1401室广东华迪工程管理有限公司）购买招标文件，招标文件每套售价300.00元（人民币），售后不退。

六、 投标截止时间：2019年3月7日10时00分。

七、 提交投标文件地点：广州市越秀区东风东路707号自动化大厦1502室广东华迪工程管理有限公司会议室。

八、 开标时间：2019年3月7日10时00分。

九、 开标地点：广州市越秀区东风东路707号自动化大厦1502室广东华迪工程管理有限公司会议室。

十、 本公告期限（5个工作日）自2019年2月15日至2019年2月21日止。

十一、 本项目相关公告在以下媒体发布：

1. 采购代理机构网站（http://www.gdhdjl.com/）。

2. 法定媒体：中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广东省政府采购网（www.gdgpo.gov.cn）和广州市政府采购网（http://gzg2b.gzfinance.gov.cn）。相关公告在法定媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知

十二、 联系事项：